Котельная включает в себя техническое оборудование и специальные изделия, которые работают взаимосвязано в определенной последовательности с целью функционирования водоснабжения или отопительной системы. На сегодняшний день котельные оборудованы на всех промышленных и коммерческих предприятиях, жилых объектах и социальных учреждениях.

Котельные оснащены достаточно сложным оборудованием, которое требует качественной установки и соответствующей эксплуатации. В состав котельной зачастую входит котел, который необходим для подогрева воды или пара и оборудование для подачи топлива, автоматика, устройства для контроля и измерения, а также оборудование для подготовки воды. Для бесперебойного функционирования все котельной данное оборудование необходимо регулярно проверять на работоспособность, то есть проводить регулярное техническое обслуживание.

Техническое обслуживание (ТО) котельной – это комплекс определенных действий, которые впоследствии обеспечат работоспособность всего оборудования. Важным моментом в процессе обслуживания выступает обслуживание технического оснащения, а также обеспечение высокой производительности и показателей по энергопотреблению, согласно нормативам. Чтобы не допускать поломок оборудования и сохранять бесперебойную работу всей котельной, необходимо осуществлять постоянный контроль над состоянием, в котором находятся приборы и техника, а также регулярно проводить техническое обслуживание. Ответственный подход к данному мероприятию способствует предотвращению многих поломок, и как следствие экономии средств на приобретении нового котельного оборудования.

Что входит в ТО

Техническое обслуживание котельной необходимо проводить по ряду причин, к которым относится износ деталей техники при работе с высокими температурами, засорение поверхностей остаточными продуктами сгорания топлива, поломки автоматики и многое другое. При заключении договора на техническое обслуживание, проверка приборов происходит всегда в установленный срок, что гарантирует исправность всей системы в будущем и обеспечения долговечной работы техники.
Комплекс мероприятий согласно техническому обслуживанию может изменяться в зависимости от вида котельной и имеющегося в ней оборудования. Однако, зачастую, техническое обслуживание включает в себя следующие мероприятия:

• обслуживание газовой техники;
• установка настроек на срабатывание автоматики безопасности;
• выявление состава дымового газа и проверка качества сгорания топлива;
• проведение химического анализа воды и установка настроек системы водоподготовки;
• выполнение проверки функциональности электромеханической техники, силовых электрических щитов и панелей автоматического управления;
• поставка техники;
• предоставление рекомендаций касательно более экономного и оптимального использования оборудования;
• консультирование персонала по поводу правил эксплуатации оборудования;
• выезд и починка аварии;
• ремонт котельного оборудования.

Помимо основных операций, которые входят в техническое обслуживание, возможно проведение дополнительных действий, однако они оговариваются отдельно при составлении договора.

Почему важно своевременно проводить техническое обслуживание

На сегодняшний день до сих пор далеко не каждое котельное оборудование проходит техническое обслуживание, что является грубейшей ошибкой. Оборудование, которое вовремя не ремонтируется и никем не контролируется, может выйти из строя в любой момент. На такой технике невозможно своевременно обнаружить неполадки и устранить их. Такой подход довольно часто приводит к значительным затратам, так как вышедшие из строя приборы необходимо заменить новыми. Иногда, вследствие халатного обращения, из строя могут выти даже целые системы в котельной, что может привести к серьезным последствиям, в случае если это городская котельная по отоплению или водоснабжению. Предотвратить лишние затраты и проблемы с восстановлением всей системы в котельной может помочь лишь своевременное и регулярное техническое обслуживание, которое направлено на контроль за техникой, приборами и правильной эксплуатацией.

Основные преимущества своевременно проведенного технического обслуживания:

• выявление перебоев в работе и предотвращение поломок;
• предотвращение поломки оборудование, как следствие отсутствие необходимости в приобретении новой техники;
• устранение погрешностей работы в измерительных приборах;
• улучшение функциональности всей системы котельной;
• обеспечение долговечной работы всего оборудования;
• своевременная замена деталей;
• улучшение показателей экономичности и оптимальности работы.

Техническое обслуживание кроме обеспечения надежности в работе, должно гарантировать безопасность в эксплуатации, что возможно только при регулярном и постоянно проведении осмотра оборудования. Вне зависимости от вида топлива, на котором функционирует техника котельной, необходимо предотвращать аварийные ситуации и остановки работы оборудования. Кроме того, при осуществлении постоянного контроля над качеством сгорания топлива увеличивается эксплуатационный срок всего оборудования в котельной: котлов, дымовых труб, автоматики, горелок и других вспомогательных приборов. Важным моментом является проведение технического обслуживания не только оборудования самой котельной, но и другой инженерной системы. К инженерной системе относиться система отопления, вентиляция или технологический трубопровод.

Постоянный контроль над состоянием оборудования позволяет гарантировать надежную защиту, работоспособность устройств и удобство в работе. Техническое обслуживание поможет сделать работу всей системы котельной более слаженной и безопасной.